| 问题 | 如皋购房交定金后违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商违约，购房者有权要求其退还已支付的全部购房款项及其应得利息，同时对自身遭受的相应经济损失进行索赔。关于这方面的详细情况需依据开发商与购房者间的协商结果予以明确。如在协商过程中无法达成共识，可选择向法律机构提起诉讼，以妥善解决相关纠纷。购房者可以主张的权益包括归还已付款项及利息、赔偿损失（包括实际损失及预期可得利益损失），此外，还可额外要求开发商承担已付购房款双倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 开发商常见几种 |
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