| 问题 | 文山商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，即是开发商将一个大型商业项目，以更为细分的产权商铺形式，分售予众多的小业主。在此基础上，开发商还须与这些小业主签署相应的返租协议，以保证在适当期限内，该商铺能够由开发商进行统一的商业运营管理，并按照事先约定的日期，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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