若开发商未能按照约定日期交付房产，则应视为构成违约行为，业主有权就此主张其相应的违约责任。经由购房者合理催告后，如开发商仍无法在三个月期限内交付房屋且无正当理由解释，那么购房者便可依法解除该项购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月期限内交付房屋，则购房者不得以任何理由解除该项购房合同，但却有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。