问题 | 太原延期交房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付违约金的具体算法如下:首先,若双方在购房合同中有明确约定的话,则违约金应当依照该约定的具体金额以及计算方法进行赔偿,但其最高限额不得超出实际损失的百分之三十;其次,若双方并未在合同中对此作出约定,那么双方当事人可就违约金的具体金额或计算方式展开友好协商,只要达成共识便可依据此协议来确定最终的违约金数额;最后,违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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