针对商品房交易过程中所发生的各类纷争，可以借助以下五个层面的方法来进行有效化解：首先，友好协商。在此种途径下，涉案双方恪守着互相理解、谦让的原则，努力寻找可能存在的共识之处，以期能够妥善处理并解决彼此间的矛盾冲突；其次，调解解决。采用这一方式时，需要依赖于具有中立立场并且享有社会声誉的第三方机构，通过公正、平和的交流沟通互动，协助双方达到共同认识，从而实现最大程度的和解效果；再次，仲裁解决。即在争议发生之前或者矛盾凸显之时，买卖双方自愿达成协议，将审查权交予权威且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；再者，行政解决。此方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的纠纷情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。