对于涉及到房屋出售与改造过程中所产生的矛盾和纷争，我们通常会采取以下三种途径来进行有效处理：首先，是通过协商的方式来解决问题；其次，是通过仲裁的途径来寻求公平公正的解决方案；最后，若上述两种方法都未能达到理想效果，还可以选择通过司法诉讼的手段来维护自身合法权益。在协商的过程中，应该坚持平等互利、充分沟通以及协商一致的基本原则。仲裁则是在合同纠纷中最为普遍采用的一种解决方式。如果经过了充分的协商和仲裁程序后仍然无法达成共识，那么就可以考虑向当地的人民法院提起诉讼，以法律的力量来解决争议。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。