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问题 兴化买房定金纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若因购房交易引发了定金纠纷,首先需明确的是该购房协议的法律效力。若确认合同无效,那么按照法律规定,交付方有权要求收取方全额归还所支付的定金。其次,需要审慎分析合同中是否存在欺诈行为或者由于重大误解导致的合同条款不清等问题,如有以上任一情形出现,当事人可申请撤销原有的合同,成功撤销合同之后,原本交付的定金应全数退还给交付方。当所有情况均不足以证明合同无效或存在可撤销的因素时,如果是由买方违约造成的,那么定金将不予退还;反之,如果是由卖方违约引起的,则卖方应按照法律规定,双倍退还已收受的定金。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务,买方有权通过法律途径维护自身权益,向法院提起诉讼,请求返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/10 22:56:05