问题 | 房产纠纷怎样算是重大失误 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据我国相关法律规定,对于因重大误解而实施的民事法律行为,作为行为人的当事人享有向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请的权利。所谓重大误解,其具体情形涵盖以下几个方面:首先,是关于合同性质的误解。举例来说,如误将买卖行为视为赠与,或是将赠与行为误认为买卖。其次,是对合同相对方当事人产生的误解。这种误解主要出现在那些基于当事人之间的信赖关系以及重视相对人特定身份的合同之中,因为当事人的身份对于合同的签订及履行具有至关重要的影响。再次,是对合同标的物质量的误解。若标的物的质量直接关乎到当事人订约的初衷或重大利益,那么对质量的误解便有可能构成重大误解。最后,是对价款或报酬的误解。例如,误将价值仅为100元的标的物视作价值1000元的商品。
法律依据:
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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