在涉及房屋买卖的合同纠纷中，为妥善解决各类纷争，申请人可选择通过友好协商的方式进行协商调解；若无法达成共识，亦可向相关仲裁机构申请仲裁裁决；最后，倘若上述两种途径皆无果而终，申请人有权依法向当地有管辖权的法院提交正式诉状，并按被告人均等比例提出相应副本。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，如遇书写诉状确实存在困难的情况，申请人亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，由法院工作人员将其口述内容记录在案，并向各方当事人予以明确告知。此外，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条之规定，当事人在选择仲裁方式解决纠纷时，必须遵循自愿原则，并与对方达成明确的仲裁协议。若未签订此类仲裁协议，仅凭单方面申请仲裁，则仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。