在商品房购买过程中，预付的订金可以选择退回。一旦债务方如期履行了其应尽之债，预付订金则应退还给先前支付的当事人，或者作为价款予以抵扣。或者，如果接受订金的合同一方出现违约现象，致使无法达成购买房产的商业目的，那么违约方有义务按照定金额度的双倍向支付方返还订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。