在当前我国实施房屋限购政策背景下，所谓的"借名买房"现象愈发普遍；然而这背后隐藏着法律风险。为此，如果确实有必要采取此类购房方式，实际产权人应该与名义产权人签署严谨的协议，用书面形式明确确认该房产的实际出资人和相应权益归属。此外，实际产权人在进行购房交易过程中，应当通过自身的银行账户向开发商支付全部房款，并妥善保存相关付款凭证。在未来可能出现的法律争议中，实际购房者可凭借这些书面证据通过法律手段有效保障自身权益。同时，名义产权人将该房产抵押给实际产权人同样是一个十分有效的规避法律风险的策略选择。制定一套针对"借名买房"行为的具体判例规则，无疑对法律实务部门的裁决工作及广大民众如何规避法律风险、维护正常房地产交易秩序具有重要意义。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。