问题 | 鹤壁延期交房违约金标准怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所导致的违约金比率,我国现行国家法律法规做出了明确规定,具体内容如下:违约金的金额应以实际造成的损失为基础进行计算,同时需确保其不至于过度超出该损失。换句话说,违约金的数额需要在合理范围内,既不能低于所发生的实际损失,又不能过高地超越此限。我国相关法律规定,当合同一方出现违约行为时,另一方可与之协商确定一个具体的违约金金额作为补偿,或者是通过双方同意的方式来确定如何计算因为违约所带来的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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