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问题 开发商逼迫签预售合同是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
强迫签署的合约被认为是非法的。首先,倘若一方在签署合同时采用了欺骗或恐吓等不当手段,并且此行径对国家的整体利益造成了损害,那么这份合同将从一开始就具有非法性且无法产生任何法律效力。其次,如果一方通过欺诈和威胁等不正当方式签订了合同,但是这种行为并没有对国家本身的利益产生影响,而是对集体权益或是个体权益构成了侵害,那么实际上它就是一份法律效力尚待确定的可撤销合同。在此种情况下,若受损方对合同表示认同,则合同仍然具有法律效力;然而,如果受损方对此合同持有异议,他们有权向法院提出诉讼,要求撤销这份合同,从而使其失去法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/6/2 12:44:43