若预售房屋延迟交付时间超过法定催告期限之三个月仍然无法如期完成交付工作，那么购房者便有权利选择撤销购房合约并停止按揭贷款。在此过程中，购房者需向开发商发出正式的催告通知，当催告期限届满三个月之后，如果开发商未能按照约定履行交房义务并且也无法提供合理的解释说明，那么购房者就有权依据相关法律法规，主张解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。