若开发商未能按照合同规定日期交付房产，首先须审查购房协议中是否已有明确约定关于此事项的解决程序，如果确实存在相关条款，则应严格依照其执行；反之，若缺乏明确约定，则可尝试与卖方进行深度磋商以寻求共识，如双方协商无果，您可以考虑提交调解申请，或直接向法院提起诉讼，要求对方立即履行交房义务，并对因此产生的任何经济损失承担相应赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，买方有权依据法律规定请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。