| 问题 | 开发商年年赔违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商存在毁约现象从而导致申请退房行为，则须遵循原先签订的购房合约中对于赔偿标准的约定进行处理。倘若双方在签署协议时并未对此有所商定，那么开发商通常需要对购买方所交付的定金予以双倍返还，同时全额返还已支付的住房款项，并按照当前银行的同期贷款利率的两倍标准来支付相应的利息和违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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