问题 | 购房定金可以充当房款吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当然可以。所谓购房定金,乃意指商品房买卖合同的当事方之购买方为了确保其所签订的购房协议能够得到切实履行,而在购房协议生效之后、实际履行之前,向开发商支付的一笔确定金额的款项。购房定金作为确保购房协议顺利执行的重要保障措施之一,同时也作为一种明确约定违约责任的方式存在,通常情况下,定金会被用于抵扣购房款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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