关于购房之定金缴纳后能否予以退还，其答案为可退，然而需具体问题具体分析。对于想要返还定金的购房者来说，通常在以下几种情况之下，他们有权向开发商索取定金：1、在开发商尚未获取到《房地产预售许可证》，亦即未达到商品房预售的法律规定条件时，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。依据我国《民法典》中的无效合同处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是双方在书面文件中是否明确提及定金退还事项，开发商均应无任何条件地将定金归还至购房者手中；2、若开发商在未获得《房地产预售许可证》的前提下，刻意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了需要将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因资金占用所造成的利息损失以及其他相关财产损失；3、当开发商满足商品房预售的法定条件，成功获取《房地产预售许可证》之后，倘若双方仅约定购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，那么购房者可以以该条款显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的全部现金；4、若因开发商方面的原因导致无法签订正式的房屋销售合同，那么您有权要求开发商退还相应的定金。然而，如果是由于您个人的原因，且开发商在此过程中并未存在任何隐瞒或欺骗行为，您仅仅是单方面提出返还定金的要求，那么您需要按照认购书中所规定的退房相关约定，支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。