房屋预售合同共计五份，其中一份由购房者自行保留，另有一份存放在公司内部档案中，第三份则提交至房产管理局进行备案，第四、五份则分别由银行及国家税务总局在处理购房款项过程中予以保留。对于选择全额支付或者分期支付方式的购房者而言，签订正式购房合同时需要提交四份合同。具体流程如下：在特定的时间以及确定的地点，购房者需携带完整的证明文件，与开发企业或者代理商共同签署购房合同。预售合同（即期房购房）与出售合同（即现房购房）之间存在以下差异：通常情况下，购房合同主要包含商品房预售契约（针对期房购房）以及商品房买卖契约（针对现房购房）这两种类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。