交付定金之后，房地产管理机构并不保证会进行备案手续办理，需要您自行前往相关部门提交相应申请及材料。在交纳定金后，便可签署正式的房屋买卖合同，这是由于在缴纳定金之前，双方已经就价格等各项事宜达成共识。签订合同之后，即可前往房地产管理机构进行网上签约、备案以及后续过户流程的办理。如今，购房过程中普遍存在网上签约环节，其含义在于在办理房产证之前，通过购房合同在房地产管理机构进行备案并实现网络互联。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。