在处理房屋买卖合同时所涉及的纠纷问题时，我们可以通过返还定金的方式来承担相应的违约责任。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人双方可以按照该法典的规定，自愿协商达成一致，约定由一方向另一方支付定金作为其债权的担保。若债务人能够遵照约定如期履行其债务，则此项定金应该被用于折抵相应的货款金额或予以退还；然而，若给付定金的一方未能履行其约定的债务，那么他将失去索回定金的权利；同样地，如果收受定金的一方未能履行其约定的债务，那么他就必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。