商品房预售合同具备着不可忽视的法律效力，若有任何一方违反了这项预售合同约定的内容，则需承担相应的法律责任及义务。该商品房预售合同是由预售方与预购方通过友好协商，共同制定的一份具有法律效力的文件，其中预售方承诺在预定的有效期内将预先建造完毕的商品房所有权无偿转让给预购方，而作为对等条件，预购方向预售方支付一定金额的定金或者全额房款，并按照约定的时间接受商品房。这种协议被视为一种常见的合同形式，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。