依据现行的法律法规，在签署合约后，签约双方均应承诺履约，若对方未能按期履行或存在履约瑕疵，则有权通过向法院提起诉讼来强制其依约履行合同条款或者承担相应的违约代价如罚息、违约金等。在具体实践中，当某一方未能严格遵守合同约定切实履行其各自的义务时，无论是继续不断地执行该合同，还是采取必要的补救措施，抑或是对因此而产生的损失进行赔偿，都将被视为其应承担的违约责任。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条的明确规定，所谓的“不动产纠纷”，实际上是指由不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷这四类案件，均应依照不动产纠纷的相关规定来确定其管辖权。如果涉及到的不动产已经完成了登记手续，那么就应该以不动产登记簿上所记录的地址作为不动产所在地；反之，如果不动产尚未办理登记手续，那么就应该以不动产实际所在的位置为准。

《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。