处理房地产纠纷的有效途径主要包括如下几个方面：首先，原被告双方可以采取自愿协商的方式加以解决;其次，可以向当地人民调解委员会提出申请,由其进行公正调解;再者,依据双方在合约中明确规定的有效仲裁协议,依法申请仲裁机构裁决;最后,若协商无果或争议无法通过其他方式解决,可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。