当遇到下列五类情况时，您所支付的购房定金是有可能被退还的：首先，若开发商在履行认购意向书中规定的期限内，擅自将您已经选定的房屋出售给其他第三方，从而导致您未能如期签订正式购房合同，那么，该开发商必须以双倍金额的形式向您偿还定金；其次，倘若开发商在开展商品房销售活动过程中并没有领取相关法定证件，又或者因为其本身缘故使双方都无法签署有效的正式购房合同，进而使得整个合同陷入无效状态，此时，开发商也需要偿还您的购房定金，并且还要承担包括您在该交易中所遭受的经济损失在内的所有责任；再者，如果双方在就正式购房合同以及相关补充协议的具体内容上产生分歧，但这些分歧并不涉及到认购意向书中的核心内容，以至于最终无法顺利完成签约，那么，双方均不构成违约行为，开发商应该无条件地将定金全额退还给您；此外，如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，而双方在此问题上又无法达成共识，导致正式购房合同无法顺利签署，那么，开发商同样需要将定金退还给您；最后，如果商品房买卖合同无法顺利缔结的原因并非出于任何一方当事人的过失或故意，而是由于不可预见的外部因素所导致，那么，卖方（即开发商）有义务将定金原封不动地退还给买方（即您）。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。