若开发商逾期交付房屋且未按照合同约定支付违约金，您有权通过向法院提出诉讼的方式来维护自身的合法权益。根据我国相关法律法规，此类诉讼的时效为三年，自权利人知晓或应当知晓其权益受损以及义务人违反约定义务之日起开始计算。倘若法院作出了支持您的判决，而对方仍然拒绝履行支付义务，那么您可在两年之内申请强制执行以保障自身权益得以实现。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。