在购买房产过程中，如果遭遇烂尾楼盘问题，购房者切勿擅自停止支付按揭贷款。然而，针对此类困境，目前有两种妥善处理方法供选择：首先，购房者可尝试与所贷款的银行接洽，共同商议适当暂停还款事宜。如若双方达成共识并签署相关协议，则可暂时停止偿还贷款。其次，购房者亦可以考虑向当地司法机关提起诉讼，请求终止房屋买卖合同。待房屋买卖合同解除之后，便可进一步申请解除与银行之间签订的房屋抵押合同。如此一来，便无需继续承担还款责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。