若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，购房者有权依照合同约定的条款，诉求卖方承担相应的违约责任、补偿由此造成的各项经济损失，甚至在必要时请求解除该项合同。首先，买卖双方应根据实际情况进行充分沟通与协商，如若双方未能就此问题达成一致意见，可寻求第三方公证人或机构介入，加以协调斡旋；在此基础上，买方亦可选择直接向具有法定司法管辖权限的当地人民法院提起诉讼，以此来全力捍卫自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。