基准情况下，倘若开发商未能按时在三个月期限之内完成交房事宜，买方将具备解除合约以及寻求开发商增加补足双倍定金或是支付期间房款利息作为补偿的权力。正式的解约流程通常包括以下三步重要环节：首先，买方应以书面形式向开发商明确表达解约意愿；其次，开发商有责任在收到买方的解约通知之后的十五个工作日内，全额退还已支付的房款，同时终止原有的购房协议；最后，若由于开发商自身原因导致解约，开发商需承担由此产生的所有经济损失。然而，若因买方贷款申请未获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素引发的解约，则开发商无需承担任何责任。
在购房者提出解约请求之后，开发商应当在十五个工作日内完成所有退款手续，并终止原有的购房协议。在此过程中，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月应偿还的本金及利息。若开发商未能在规定的十五个工作日内完成上述退款手续，自第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。
开发商有义务按照约定的日期交付房屋，这是其最基本的职责所在。若开发商未能如期履行交房义务，买方可根据具体情况选择合适的途径来维护自身的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》
第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。