| 问题 | 交房延期算什么案件 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房买卖合同签订后，如开发商未能按照约定交付房屋，此种情况应视为民事纠纷，当事人可咨询相关法律人士选择协商解决方案，或是向当地仲裁机构申请仲裁，亦或向人民法院提起诉讼。若开发商延期交房，作为购房者，您有权向开发商发出书面催告，明确告知其合同最终履行期限，同时，若催告期长达三个月以上，您将享有解除权，有权要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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