依据我国相关法律规定，如若开发商未能按照合同约定日期准时交房，买受人享有退房权利。具体而言，当合同所约定的交房日期届满之后，买受人应向开发商发出书面的房屋催交通知书，在此之后的三个月法定期间内，倘若开发商仍旧无法完成交房事宜，则买受人有权依法主张退房权益。同时，开发商应当依照合同约定退还买受人已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息，若双方在合同中明确约定了违约金条款，则开发商还需一并予以赔付。需要注意的是，根据相关法律法规，若开发商逾期交房，买受人欲解除购房合同之前须先行进行催告程序。在催告期满后的三个月内，若开发商仍未履行交房义务，则买受人可选择退房。以下为开发商延期交房时买受人可行使退房权的几种情形：首先，开发商逾期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行；其次，开发商逾期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行，且未给予合理解释或一味推诿逃避责任；最后，开发商虽在催告后在合理期限内交付房屋，但买受人无权据此要求解除合同，但可请求开发商按照逾期天数承担相应的违约金赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。