对于在购房合同中所明确规定的退房违约责任，应该严格依照合同相关条款的规定来具体计算；而如果合同并没有对此做出详细的规定，那么在一般的情形下，我们会考虑按照法定的总房价价值金额的20%作为赔偿标准。然而，当因违约行为所导致的损害程度较为严重时，违约金的数额则可以适当地予以提高，以达到主合同实际损失的30%为上限。至于具体的赔偿数额，则需要根据合同中的具体约定来进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。