倘若能够提供确凿的证据显示另一方已构成违约，并使得本应得以执行的房产交易合同变得毫无必要时，可向前者提出退还定金之诉求。当双方都严格按照合约规定行事的时候，定金则需被充抵为购房款或如数返还；然而在诸如自然灾害等特殊情形下导致无法签署商业合同，或者由于协议及其补充条款的内容未能达到共识而无法签订合同的情况，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退回的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的赔偿；除上述情况之外，其他所有情况下的定金都是不得退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。