在排除非不可抗拒之因之后，如若开发商未能按照约定日期交付房产，则应按照相关条款支付相应违约金。具体而言，逾期不超过60日者；开发商须每日按总房价的千分之三进行赔偿。若逾期达60日及以上者；业主享有法定解除购房合同的权利，且开发商必须在接到书面解除合同通知书之日起六十日内全额退还已付款项，同时依照已付款项的百分之五向业主支付违约金。值得注意的是，若业主选择继续履行合同，开发商仍需每日按总房价的千分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。