当购房过程中出现房产纠纷时，有效的途径包括但不限于以下几种方式：协商解决；调解解决；仲裁解决；行政解决以及诉讼解决。(1)协商解决，即在双方当事人之间达成共识，来化解问题。这是一个双向选择的过程，旨在确保双方利益的平衡和共赢。(2)调解解决，这是一种在购房者无法自行协商解决纠纷的情况下，依据一方当事人的申请，由房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织机构主持，通过劝说、教育等手段，引导双方当事人依据相关的商品房销售法律法规，互相理解，达成和解协议，从而迅速解决购房纠纷的方法。(3)仲裁解决，也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规和地方性法规的规定，做出具有约束力的裁决。(4)行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决，是指在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法程序，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《商品房销售管理办法》第5条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。