问题 | 购房尾款被骗能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房屋时受骗交付了预付款的情形下,消费者有权请求返还。预付款作为保障业主能够确实履行购买合约的一种担保方式,如果由于业主个人的缘故导致购买合约无法继续执行,那么他们将失去索回预付款的权利;然而,如果开发商未能按照约定提供完全合法的档手续或者存在非法的销售操作,那么他应当向业主支付两倍的预付款以作补偿。当开发商的相关证件不齐备的时候,他们不得收取任何预付款性质的款项,否则这就构成了欺诈行为,业主可以直接向开发商提出解除购买合约并且索回预付款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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