问题 | 巴中不购房定金如何退订 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
此问题需依据实际情况进行判断。若为支付定金之一方因自身原因决定放弃其所负有的责任与义务,从而导致合同无法正常履行,则另一方可依法享有保留定金并不再予以退还的权利。但倘若收取定金一方未如约履行其应承担的义务,致合同履约出现障碍,此时,接受定金一方可直接要求违约方依照合同约定返还定金。若卖方拒绝履行支付定金的义务,买方则有权直接向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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