问题 | 延期交房纠纷怎么判 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所引发的法律后果主要包括以下几点:首先,根据购房合同中的相关条款,开发商有义务依据约定履行其违约责任。若开发商未能按期交付房屋且经过购房者催告仍未在三个月内完成,购房者有权请求解除购房合同;同时,购房者亦可依法在法律规定的有效期内要求解除合同并向开发商追偿退回房价款及其产生的利息以及赔偿相应的经济损失。其次,若出现不可抗力等特殊情况,开发商则无需为逾期交付房屋承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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