| 问题 | 预售合同备案属于商品房么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在中国的现行法律制度中，商品房预售合同的登记备案并非其生效的必要条件。除严格规定具有强制性效力的商品房预售许可规则之外，我国法律同时也对商品房预售合同的登记备案程序进行了明确规范。
法律依据：
《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第九条依据法律行政法规限定应当解决登记手续，但未限定登记奏效的，当事人未解决登记手续的不影响合同的效力，合同标的物的所有权及其他物权不能转移。
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