1、首先尝试与开发方进行友好协商，若开发方确存在违反购房合同时，作为买方，您享有向其提出合理个人需求的权益，可要求开发方依据购房合同中的相关规定，严格履行违约责任。经过双方共同商议并达成一致意见后，亦可规划其他妥善解决问题的途径。2、在双方无法通过协商达成共识时，建议您咨询专业的律师团队以获取更多法律援助。3、如在购房合同中已明确约定了仲裁条款，对于因违约产生的纠纷，您有权依法申请仲裁机构介入处理。4、若购房合同中未对争议解决方式作出具体规定，您仍可选择通过诉讼程序来维护自身合法权益。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。