若商品房预售合同显属具备可撤销之事项，则该合同可被依法撤销。其中可能涉及到的具体情况包括但不限于以下几种：在订立合同时因存在重大误解而导致误解方签订的合同；若有任何一方采取欺骗行为与另一方签订合同的；如一方或第三方以威胁或压迫方式，致使对方在无法表达真实意愿的前提下签订的合同；倘若在一方利用对方陷入困境或因缺乏足够分析和判断力而缔结的合同；亦或是法律规定的其他特殊情况等等。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。