| 问题 | 济南延期交房违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按时向购房者交付房屋的情况下，开发商需承担逾期交房的违约责任。如若《商品房买卖合同》已经明确规定了违约责任的承担方式，那么无论是哪一方当事人违约，都应严格依照合同的约定进行处理。然而，若商品房买卖合同并未对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方法做出明确规定，则违约金的数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的，其违约金金额应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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