逾期交房必须承担违约责任，依据相关法律法规，当事人有权要求按照其已支付的购房总价，参照中国人民银行所规定金融机构收取逾期贷款利息标准，计算所需违约金进行赔偿。若双方在合约中有明确制定了延期交房违约金的具体条款，则需依约履行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。