在涉及到商铺转让问题时，我们通常会认为其本质上属于房屋租赁合同纠纷的一种形式。一旦产生了租赁合同纠纷，我们首先要查看合同中是否已经对可能出现的争议事项做出明确的约定。如果并无此类约定，那么就需要按照相关的法律法规进行妥善处理。对于一般的商铺转让争议，我们可以采取以下几种方式进行解决：1.当商铺转租人并不具备转租权利却擅自对外转租时，商铺的业主有权要求解除租赁合同或者判定该转租合同无效。在此情况下，商铺的受让方所遭受的经济损失可以向商铺的转租人提出索赔；2.如果商铺租赁协议中所约定的租赁期限超越了法律规定的最长年限（即20年），那么超出部分将会被视为无效；3.在商铺租赁合同到期之后，对于店内的装饰装修物品的处理方式，首先应当参照商铺租赁协议中的相关条款进行处理。倘若协议中并无此项约定，则应由当事人双方进行充分协商。若协商无果，则需根据实际情况进行判断：例如，若承租人在未经出租人许可的情况下进行了装饰装修或扩建工程，由此产生的所有费用均应由承租人自行承担，同时出租人也有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的经济损失。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。