问题 | 定州对延期交房的规定是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延迟交付房屋之法律争议的解决方案如下:首先,若购房者向开发商提出催告后,开发商在合理期限内完成了交房手续,那么买方可以据此向开发商主张赔偿逾期时间所产生的实际损失。其次,若购房者经过催告后,开发商仍然无法在合理期限内按照约定如期交房,并且无法提供合理的解释和理由,那么购房者有权据此解除双方之间的购房合同,并且所有相关的经济损失将全部由开发商负责承担。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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