若买卖双方能够达成共识，则购买方有权向出售方进行协商，撤销此前缴纳的订金。倘若协商无果，购买方可直接向法庭提起诉讼，请求出售方归还其之前支付的订金。但值得注意的是，退回订金需满足特定条件，例如，如果因合同条款未能达到一致而引发的退款申请是被允许的，并且购买方需要在此前提下于预订书中约定的期限内签订正式合同。若希望实现退款，购买方务必对此进行充分举证和说明。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。