对于购房定金应当退还却未退还的情况，存在以下几种有效的解决途径：1、买方可尝试与出售方就定金的退还问题展开积极的协商和沟通以达成共识；2、寻求消费者协会的协助并委托其进行调解以解决此类纠纷；3、在权益受到侵害之时，买方有权选择拨打全国统一的消费者维权投诉电话12315进行举报；4、若以上措施均未能奏效，买方亦可考虑向当地法院提起诉讼，请求卖方归还所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。