关于购房订金的返还问题，具体内容如下：若已缴纳订金的当事人严格依照先前约定履行其相关责任与义务，那么此项订金便可全额予以退还，或抵扣为相应的购房款项；另一方面，若收取订金的当事人在交易过程中存在违约行为，则应双倍返还该项订金给已交纳订金的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。