关于未能按照预定时间交付房屋所导致的补偿款项，其计算方法是自房屋交付日期的次日起算，其中涉及到的违约费用率可能会因房屋售价的不同而有所差异，范围一般在千分之3至千分之5之间。针对此类问题，我们通常将其划分为逾期未满60天和逾期超过60天两类情形。
若延期未满60天，在此期间内开发商必须每天支付给购房者已缴纳房价总额的万分之三作为违约金。然而，如果逾期超过了60天，那么购房者将有权选择是否取消购买合同，一旦双方达成协议解除合同，开发商将会在接到解除合同通知后的60天内全额返还购房者的房款，同时还应按照逾期超过60天的标准支付违约金。当然，购房者也可以选择继续履行合同，但是在这种情况下，开发商则需要承担更为严重的违约责任，即每日需支付房款的万分之五作为未能按时交付房屋的惩罚性赔偿。
本项规定的法律依据为我国现行的《中华人民共和国民法典》。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。