若因开发商逾期交付房屋而导致权益受损，业主可首先选择以协商沟通的途径进行维权，此举不仅能最大程度地降低维权成本，同时也有助于建立良好的合作关系。然而，若协商无果，业主亦可寻求仲裁或诉讼等法律手段来维护自身合法权益。在这种情况下，业主应向当地法院提交民事诉讼申请，请求开发商立即履行合同义务或承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。